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北三县小产权房办理流程及注意事项

来源:www.zhongchuangsc.com 时间:2024-05-13 00:23:46 作者:立即办理网 浏览: [手机版]

北三县小产权房办理流程及注意事项(1)

什么北三县小产权房?

北三县指北京市的昌平区、顺义区平谷区,这些区域内存在着一些小产权房立~即~办~理~网。小产权房指在城市化程中,由农村土地上建造的住宅,因没有取得宅基地证,就无法取得房屋产权证,只能取得“建筑物所有权证”,也称为“小产权房屋证”。

北三县小产权房办理流程

  1. 了解政策:首先,需要了解政对小产权房的政策。目前,北京市政规定小产权房屋只能用于自住,不得转让、出租或者改变用途立即办理网www.zhongchuangsc.com。同时,小产权房屋的产权证不能作为抵押物或者担保物。

  2. 查看产权证:购买小产权房前,需要查看产权证,确认房屋小产权房。产权证中应“建筑物所有权证”,而不“房屋产权证”zhongchuangsc.com

  3. 签订购房合同:购房前需要签订购房合同,并在合同中确房屋的产权性质为“小产权房”。

  4. 缴纳税费:购房者需要缴纳房屋契税、印花税人所得税等相关税费。

5. 行房屋过户:购房者需要将房屋过户到自己名下,需要提供产权证、***、购房合同等相关证材料,到当地房管办理过户手续来源www.zhongchuangsc.com

注意事项

1. 购买小产权房前,需要仔细了解政对小产权房的政策,免违规操作。

2. 购买小产权房需要注意查看产权证,确认房屋小产权房。

3. 购房者需要缴纳相关税费,免因税费问题导致购房失败来自www.zhongchuangsc.com

4. 行房屋过户时,需要提供相关证材料,确保手续全。

  5. 小产权房屋的产权证不能作为抵押物或者担保物,购买者需要注意风险。

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